外壁の種類とリフォーム時期の目安✨

2023年9月26日2023年9月27日

こんにちは、真栄の田澤です！
今日は朝から雨が降っており、
どんよりとした天気でしたが先程、
一瞬太陽が見えておりました????

今日は屋根外壁リフォームについて
紹介したいと思います！

外装リフォームの目的

外装メンテナンスの目的は大きく2つ。
それは美観と素材保護(防水)です。

屋根と外壁は、私達の住まいを雨や紫外線などの
自然現象から守ってくれています。
そんな重要な役割を果たしてくれている
屋根や外壁ですが、太陽の紫外線や雨風の影響で
外壁の汚れが目立ってきたり、色が褪せてきます。
また、劣化により防水性が失われてくると、
外壁自体が雨水などにより湿気を吸収して傷んできます。
傷みが進行してしまうと大掛かりなリフォームが必要となります。
建物の寿命と価値を長く保つには、
傷みが出る前にメンテナンスをすることがベストです。

外壁の種類とリフォーム時期の目安

自分の家の外壁素材の種類を知ることは、
リフォームを考える上で欠かせないポイントです。
外壁の種類、塗装目安、特徴、よく起こる
トラブルについてまとめてみました。

窯業系サイディングボード

石膏、セメントを混ぜ合わせて硬化した外壁材です。
表面上のデザインが豊富で、タイル目、
レンガ調などがあります。
優れた断熱性を持つが、
寒冷地では凍害が問題となるケースがあります。
最近の住宅で一番多く使われている外壁材です。
塗り替え時期の目安：7〜8年
起こりやすいトラブル
・目地のコーキング割れ
・ボードの反り
・チョーキング
・紫外線による褪色
・爆裂（寒冷地）

モルタル壁

砂とセメントを水で希釈して混ぜ合わせて
コテで塗りつけた外壁です。
防火性に優れており、強度が強い外壁材です。
防水性能が低くなると、急激に劣化が進みます。
15～20年前は主流の外壁材でした。
塗り替え時期の目安：7〜8年
起こりやすいトラブル
・モルタルの剥離
・クラック(ひび割れ)
・紫外線による褪色
・カビによる汚染

トタン壁

金属素材のサイディングボードです。
金属素材のため、防水性が抜群で耐久性にも優れています。
25～30年以上前に主流の外壁材でした。
塗り替え時期の目安：10〜15年
起こりやすいトラブル
・白サビ、赤錆などの腐食
・風による浮き
・退色

金属系サイディングボード

スチールやアルミニウムなどの金属鋼板です。
軽くて耐久性も高いため、既存の壁の上から重ねて貼り付けられます。
断熱効果にも優れており、錆びにくいのも特徴です。
塗り替え時期の目安：10〜15年
起こりやすいトラブル
・スチール素材：サビ、褪色
・アルミ素材：傷がつきやすい

ALCボード

コンクリートを軽量気泡化した外壁材です。
断熱性、耐火性、耐久性に優れており、ビルなどによく使われます。
塗装が劣化したままですと、防水性が乏しいので
内部からボロボロになります。
手遅れになると、再塗装ができません。
塗り替え時期の目安：10〜15年
起こりやすいトラブル
・クラック(ひび割れ),爆裂(寒冷地)
・紫外線による褪色