こんにちは！株式会社真栄です。
「外壁塗装って何年ごとにするものなの？」
「築１０年になったけど、そろそろ塗装したほうがいい？」
「まだ見た目はきれいだけど、塗り替えは必要？」
外壁塗装を考えるとき、よく聞かれるのが「何年ごとに塗装するの？」という疑問です。
一般的に「１０年くらい」がひとつの目安として挙げられることがありますが、外壁塗装は築年数だけで決めるものではありません。
同じ築１０年の住宅でも、外壁の種類や使用している塗料、日当たり、雨や雪などの影響によって、劣化の進み方は変わります。
今回は、八戸市で外壁塗装をご検討の方に向けて、塗り替えの目安となる年数と、実際に確認しておきたい劣化サインについてご紹介します。
外壁塗装は何年ごとにする？
外壁塗装のタイミングを考えるとき、よく目安にされるのが１０年前後です。
ただし、これは「１０年経ったら必ず塗装しなければならない」という意味ではありません。
使用している塗料や外壁材、これまでのメンテナンス状況によっても変わります。
例えば、同じ年数が経過した住宅でも、
・紫外線が良く当たる
・雨や雪が当たりやすい
・湿気が多い
・海からの風を受けやすい
・過去に補修をしている
など、建物が置かれている環境によって劣化の状態は変わります。
そのため、年数はあくまで目安として、実際の外壁を確認することが大切です。
築１０年を過ぎたら一度チェック
「築１０年」というのは、外壁の状態を確認するきっかけとして考えてみるといいでしょう。
すぐに塗装工事をしなければいけないということではありません。
まずは、
「外壁に何か症状が出ていないか」
「コーキングは劣化していないか」
「屋根や付帯部は大丈夫か」
などを確認してみましょう。
劣化が見つかった場合は、状態に合わせて補修や塗装の時期を考えることができます。
①外壁を触ると白い粉がつく
外壁を手で触ったときに、手に白い粉が付くことはありませんか？
これはチョーキング現象と呼ばれるものです。
紫外線や雨風などによって塗膜が劣化すると、塗料に含まれる顔料などが表面に現れ、粉状になることがあります。
外壁の塗膜が劣化しているサインのひとつなので、チョーキングが見られたら一度状態を確認してみましょう。
②外壁にひび割れがある
外壁のひび割れも注意したい症状です。
ひび割れにはさまざまな種類があり、大きさや場所、発生している原因によって必要な対応も異なります。
小さなひび割れだからといって、すべて問題があるとは限りません。
一方で、放置すると雨水が入り込む原因になる可能性もあるため、気になるひび割れを見つけたら確認しておくと安心です。
③コーキングが割れている・隙間がある
サイディング外壁などでは、外壁材のつなぎ目にコーキングが使用されています。
このコーキングも年月とともに劣化します。
例えば、
・ひび割れている
・硬くなっている
・隙間ができている
・痩せている
といった症状が見られることがあります。
外壁塗装を検討するときは、外壁だけでなくコーキングの状態も一緒に確認することが大切です。
④外壁の色が以前より薄くなった
新築時と比べて、
「外壁の色が薄くなった」
「全体的にくすんできた」
と感じることはありませんか？
外壁は紫外線や雨風の影響を受けることで、少しずつ色あせていきます。
色あせだけですぐに塗装が必要とは限りませんが、外壁の状態を確認するきっかけになります。
⑤苔・藻・カビが発生している
外壁に緑色の苔や藻・黒っぽいカビなどが付着している場合もあります。
日当たりや湿気など、周囲の環境によって発生しやすさは変わります。
見た目の問題だけと思われがちですが、汚れが広がっている場合は、外壁の状態も一緒に確認しておくと安心です。
⑥外壁が膨れている・塗膜が剥がれている
外壁の表面が部分的に膨れていたり、塗膜が剥がれていたりする場合は注意が必要です。
原因は一つとは限らず、施工時の状態や水分、熱などが関係している場合があります。
特に「外壁がポコッと膨らんでいる」という場合は、見た目だけで判断せず、一度専門家に確認してもらうことをおすすめします。
八戸市の住宅は「年数＋環境」で考える
八戸市の住宅は、雨や雪、紫外線、寒暖差など、年間を通してさまざまな環境の影響を受けます。
また、地域によって海からの風による塩分の影響を受ける場合もあります。
そのため、
「築〇年だから塗装する」
と年数だけで決めるのではなく、
「築年数はどのくらいで、現在の外壁はどんな状態なのか」
という両方から考えることが大切です。
「１０年経ったけど、まだ大丈夫？」と思ったら
築１０年を過ぎたからといって、必ずすぐに外壁塗装をしなければならないわけではありません。
逆に、築１０年未満でも劣化が進んでいる場合があります。
だからこそ、
「まだ大丈夫だろう」
と見た目だけで判断するのではなく、一度専門家に確認してもらう方法があります。
現在の状態を知っておけば、
「今すぐ工事が必要なのか」
「もう少し先でも大丈夫なのか」
「どこを補修したほうがいいのか」
を考えやすくなります。
外壁塗装の費用も建物の状態で変わります
外壁塗装の費用は、建物の大きさだけで決まるものではありません。
外壁の劣化状況や補修の必要性、使用する塗料、足場などによっても変わります。
そのため、見積もりを取るときは金額だけではなく、どんな工事が含まれているのかを確認することが大切です。
外壁塗装の費用や見積書について詳しく知りたい方は、こちらの記事もご覧ください。
八戸市の外壁塗装費用はいくら？見積もりで確認したいポイント
八戸市で外壁塗装を検討するなら、まずは状態確認から
外壁塗装は、建物をきれいにするだけではなく、外壁を雨や紫外線などから守り、建物を維持していくためのメンテナンスでもあります。
「そろそろ塗装した方がいいかな？」
と思ったら、まずは現在の外壁の状態を確認してみましょう。
外壁塗装を検討するときの費用や時期、劣化症状についてまとめて知りたい方は、こちらの記事も参考にしてください。
八戸市で外壁塗装をするなら？費用・時期・劣化症状をまとめて解説
株式会社真栄では、八戸市を中心に屋根・外壁塗装を行っています。
現地調査では、外壁だけではなく屋根や付帯部なども確認し、建物の状態に合わせて必要な工事をご提案しています。
「築年数が経ってきたけど、まだ塗装しなくても大丈夫？」
「外壁に気になる症状がある」
という方も、まずはお気軽にご相談ください。
大切なのは、年数だけで判断するのではなく、今の建物がどんな状態なのかを知ることです。
八戸市で外壁塗装をご検討の方は、株式会社真栄までお気軽にお問い合わせください。
屋根・外壁塗装専門店
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