こんにちは！株式会社真栄です。
外壁を見たとき、壁と壁のつなぎ目にあるゴムのような部分が、ひび割れたり、隙間ができたりしていませんか？
この部分は「コーキング」と呼ばれ、外壁の隙間を埋めて雨水の侵入を防ぐ大切な役割があります。
外壁の色あせや汚れは気になっていても、コーキングの状態までは確認していないという方も多いのではないでしょうか。
今回は、八戸市で外壁塗装を検討している方に向けて、コーキングの劣化サインや放置するリスク、補修方法について解説します。
コーキングとは？外壁に必要な理由
コーキングは、外壁材同士のつなぎ目や窓まわりなどに充填されている、弾力のある材料です。「シーリング」と呼ばれることもあります。
コーキングには、主に次のような役割があります。
●外壁の隙間から雨水が浸入するのを防ぐ
●気温の変化などによる外壁材の動きに対応する
●外壁材同士のつなぎ目を保護する
特に、サイディング外壁では、目地部分のコーキングが重要です。
外壁材そのものがきれいに見えていても、コーキングが劣化している場合があるため、外壁とあわせて状態を確認することが大切です。
こんな症状があったら要注意！コーキングの劣化サイン
コーキングは、紫外線や雨風、温度変化などの影響を受け、少しずつ劣化していきます。
次のような症状が見られたら、点検を検討しましょう。
１．表面にひび割れがある
コーキングの表面に細かなひび割れが発生している状態です。
経年劣化よって弾力性が低下している可能性があります。ひび割れが深くなったり、広がったりしている場合は注意が必要です。
２．外壁との間に隙間ができている
コーキングと外壁材の間に隙間ができている場合、接着部分が剥がれている可能性があります。
隙間から雨水が入り込む恐れがあるため、早めに状態を確認しましょう。
３．コーキングが切れている・剥がれている
コーキングが途中で切れていたり、一部が剥がれていたりする状態です。
隙間が大きくなっている場合は、雨水の侵入につながる可能性があります。
４．硬くなって弾力がなくなっている
コーキングは、外壁材の動きに対応するために弾力性が必要です。
劣化が進んで硬くなると、外壁の動きに追従できず、ひび割れや剥がれが起こりやすくなる場合があります。
これらの症状が見られても、見た目だけで劣化の程度を正確に判断することは難しいため、必要に応じて専門業者に確認してもらいましょう。
コーキングの劣化を放置するとどうなる？
コーキングの劣化を放置すると、外壁の隙間から雨水の侵入しやすくなる可能性があります。
建物の構造や防水処理によって影響は異なりますが、水分の侵入が続くと、下地や周辺部材の劣化につながることもあります。
また、劣化が進むほど補修範囲が広がる可能性もあるため、ひび割れや隙間を見つけた段階で状態を確認することが大切です。
外壁そのものにもひび割れがある場合は、コーキングだけでなく外壁の状態もあわせて確認しましょう。
外壁のひび割れについては、こちらの記事でも詳しく解説しています。
【関連記事：八戸市の外壁にひび割れ！塗装で直せる？補修が必要なケースを解説】
コーキングの補修方法「打ち替え」とは？
コーキングの補修方法には、既存の材料を撤去して新しい材料を充填する「打ち替え」などがあります。
打ち替えでは、古いコーキングを取り除いてから、目地の状態を整え、新しいコーキングを充填します。
一般的な施工の流れは、次の通りです。
１．古いコーキングを撤去する
劣化した既存のコーキングを取り除きます。
２．目地の清掃・下地処理を行う
新しい材料を充填する部分の汚れなどを取り除き、必要な下地処理を行います。
３．必要な下準備を行う
施工箇所や材料に応じて、養生やプライマーの塗布などを行います。
４．新しいコーキングを充填する
新しい材料を充填し、表面を整えて仕上げます。
実際の工程や使用する材料は、外壁の種類や施工箇所などによって異なります。
真栄ではコーキングの「打ち替え」を行っています
株式会社真栄では、コーキング工事において、古いコーキングを撤去して新しいものに入れ替える「打ち替え」を行っています。
劣化したコーキングをそのまま残すのではなく、既存の材料を撤去したうえで、新しいコーキングを充填する施工方法です。
ただし、実際に必要な補修内容は、外壁材や目地の状態、施工箇所によって異なります。
そのため、まずは現地で状態を確認し、建物に合った補修方法を検討することが大切です。
コーキング工事は外壁塗装と一緒に行うべき？
外壁塗装を検討している場合は、コーキングの状態もあわせて確認するのがおすすめです。
コーキングの補修と外壁塗装を別々に行うと、それぞれの工事で足場が必要になる場合があります。
同じタイミングで工事を計画できれば、足場の設置をまとめられる可能性があります。
ただし、建物の状態や施工範囲によって適切な工事内容は異なるため、コーキングだけの補修が必要なのか、外壁塗装もあわせて検討するべきなのか、状態を確認したうえで判断しましょう。
外壁塗装の見積もりについて確認したい方は、こちらの記事も参考にしてみてください。
【関連記事：八戸市の外壁塗装で失敗しないために｜見積書で確認したい７つのポイント】
八戸市でコーキングの劣化が気になったら
コーキングは普段あまり目立たない部分ですが、外壁の防水性を保つうえで大切な役割を担っています。
「ひび割れがある」「隙間ができている」「剥がれている」などの症状が見られたら、そのままにせず状態を確認してみましょう。
株式会社真栄では、八戸市を中心に屋根・外壁塗装などを行っています。
外壁やコーキングの劣化が気になる方は、お気軽にご相談ください。
屋根・外壁塗装専門店
株式会社 真栄
八戸市湊町字上中道12-1
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